Üye Özel  
Mail   Log'In
Åžifre  
Serbest Piyasa
DövizAlışSatiş
USD1.51101.5210
EUR1.92101.9360
CHF1.48801.5110
GBP2.32002.3650
DKK0.25620.2601
SEK0.20570.2090
NOK0.24150.2452
JPY0.01790.0183
SAR0.40000.4100
AUD1.37701.4020
CAD1.43301.4600
Güncelleme 17:23 08/09/2010
KaynakAltınkaynak
Şehir Hava Isı Nem
ADANA 27 C° %80
ADIYAMAN 31 C° %20
AFYON 21 C° %34
AĞRI 22 C° %43
AMASYA 20 C° %66
ANKARA 22 C° %50
ANTALYA 31 C° %46
ARTVİN 20 C° %72
AYDIN 24 C° %49
BALIKESİR 20 C° %88
BİLECİK 20 C° %58
BİNGÖL 28 C° %28
BİTLİS 13 C° %16
BOLU 17 C° %76
BURDUR 25 C° %40
BURSA 22 C° %72
ÇANAKKALE 24 C° %75
ÇANKIRI 18 C° %63
ÇORUM 20 C° %64
DENİZLİ 26 C° %39
DİYARBAKIR 29 C° %24
EDİRNE 22 C° %81
ELAZIĞ 27 C° %29
ERZİNCAN 20 C° %49
ERZURUM 17 C° %55
 
 
 
 
 
 
 
 
Online Ziyaretci : 1
Bugünkü T. Ziyaretci: 6
Bugünkü Ç. Ziyaretci: 28
Toplam T. Ziyaretci: 60356
Toplam Ç. Ziyaretci: 78565
IPniz : 38.107.191.85
Dil : En-us,en
Ülke: İNTERNETE girdiğiniz ÜLKE:UNITED STATES
UNITED STATES
Emlak Gündemi    
   
  Kredide eylül canlanması baÅŸka bahara...  
Mayıs dalgasının ardından yükselen faizler mevcut durumu koruyunca eylülde beklenen canlanma olmadı, konut kredileri yerinde saydı.
Yaz rehavetinin ardından yaşanması beklenen konut satışları yerinde saydı. Merkez Bankası verilerine göre konut kredileri ağustosta 20.8 milyar YTL iken eylülde ancak 20.9 milyar YTL´ye çıkabildi. Satışların düşmesinde mayıs ayında global piyasalarda başlayan dalgalanmanın ardından yükselen döviz kurunun ardından enflasyon ve faiz oranlarındaki yükseliş etkili oldu. İlkbaharda aylık yüzde 1´lere kadar düşen konut kredisi faizleri de ağustosta yüzde 2.5´in üstüne çıkarken daha sonra gerileyerek yüzde 1.6-1.8 düzeyine geldi. Farkı cepten ödediler Dalganın durulmasının ardından eylül ayında faizin daha düşmesi ile konut kredisindeki ikinci dalga beklentisi ise boşa çıktı. Çünkü dövizin yükselmesinden çekinen Merkez Bankası´nın gecelik faiz oranlarınıı yüzde 17.5´ye yükseltmesi ve piyasadaki likiditeyi kısması ile piyasadaki TL miktarının azalması bono ve mevduat faiz oranlarını daha da yükseltti. Yüzde 22.5 düzeyinde seyreden bono faiz oranları da konut kredisi faizlerinin düşmesine engel oldu. Çünkü bankalar konut alacak vatandaşlara verdikleri kredileri ya mevduat toplayarak ya da yurtdışı piyasalardan borçlanarak kaynak sağlıyorlar. Bono faizleri yüksek olunca mevduat ve yurtdışı borçlanma faizleri de artıyor. Böylece kaynak maliyetleri yükselen bankalar konut kredisi faizini indiremiyorlar. Bu yüzden, firmalar faiz farkını cebinden ödeyerek bir nevi konut fiyatında indirim yapma yoluna dahi gittiler. Uzmanlar faiz düzeyinde önemli bir gerileme beklemedikleri için konut kredisi faizlerinin de kısa sürede düşeceğine ihtimal vermiyor. Böylece kredilerde ve konut satışında ikinci dalga başka bahara kaldı.

Yazar : Rahim AK - sabah.com.tr  
Ekleyen :Admin -12.10.2006  
  Tüm yayın Hakları HMN ARSA OFiSi'ne aittir. Copyright 2006 -2010
SRT SOFTWARE EMLAK PORTALI ©2006   Tasarım SRTNET